ورود رسمی صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات به بازار بورس کالا / آغاز معاملات مسکن بورسی
با هدف شفاف‌سازی بازار املاک و فراهم کردن امکان سرمایه‌گذاری غیرمستقیم در حوزه مسکن، صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات (REIT) رسماً وارد معاملات املاک در بورس کالای ایران شدند. این اقدام، گام بلندی در جهت ساماندهی بازار مسکن، توسعه بازار سرمایه و تسهیل تأمین مالی پروژه‌های ساختمانی به شمار می‌رود.
بر اساس اعلام مقامات سازمان بورس، نخستین معاملات مسکن از طریق صندوق‌های املاک در تالار املاک بورس کالا انجام شده و استقبال قابل توجهی از سوی سرمایه‌گذاران حقیقی و حقوقی از این طرح صورت گرفته است.
این صندوق‌ها که با نظارت سازمان بورس و اوراق بهادار فعالیت می‌کنند، واحدهای سرمایه‌گذاری خود را به عموم عرضه کرده و درآمد حاصل از اجاره یا فروش املاک موجود در پرتفوی خود را میان دارندگان یونیت‌ها تقسیم می‌کنند. از این رو، افرادی که توانایی خرید ملک کامل را ندارند، می‌توانند با مبالغ پایین‌تری، در پروژه‌های ملکی مشارکت کنند و از مزایای رشد قیمت مسکن و درآمد اجاره‌ای بهره‌مند شوند.
مدل جدید فروش مسکن در بورس، به‌خصوص از طریق صندوق‌های املاک، نه‌تنها منجر به شفافیت در قیمت‌گذاری، کاهش سوداگری و افزایش نقدشوندگی دارایی‌های ملکی می‌شود، بلکه فرصت‌های جدیدی برای توسعه بازار اجاره و مالکیت جمعی فراهم می‌سازد.
در حال حاضر، چند صندوق پیشرو از جمله صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات «ارمغان مسکن»، «خشت اول» و «آباد» فعالیت خود را آغاز کرده‌اند و انتظار می‌رود طی ماه‌های آینده، پروژه‌های بیشتری به بورس کالا وارد شوند.
کارشناسان بازار سرمایه ورود معاملات املاک به بورس را گامی اساسی در راستای کاهش فاصله بازار مسکن از ساختارهای مدرن سرمایه‌گذاری و عبور از معاملات سنتی می‌دانند. از طرفی، امکان ارزش‌گذاری دقیق دارایی‌های ملکی، ایجاد درآمد پایدار برای سرمایه‌گذاران و تامین مالی پروژه‌های شهری از طریق این ابزارها، اهمیت این تحول را دوچندان می‌کند.
گفتنی است که بورس کالا با راه‌اندازی تالار املاک در سال‌های اخیر تلاش کرده بستری قانونی، امن و شفاف برای انجام معاملات حوزه املاک و مستغلات فراهم آورد که با ورود صندوق‌های REIT، این مسیر وارد فاز عملیاتی جدیدی شده است.
بیشتر بخوانید:
https://www.sarmayevaservatonline.ir/%d8%a8%d9%88%d8%b1%d8%b3-6/
Comments
Post a Comment