سرمایه و ثروت

  زمان مناسب خرید و فروش طلا چه وقت است؟ / بازار طلا در انتظار سیگنال‌های اقتصادی جدید با افزایش نوسانات در بازارهای جهانی و داخلی، یکی از پرتکرارترین سوالات سرمایه‌گذاران خرد و کلان این است: بهترین زمان برای خرید یا فروش طلا چه زمانی است؟ بررسی روندهای گذشته و تحلیل کارشناسان نشان می‌دهد که پاسخ به این سوال، به مجموعه‌ای از فاکتورهای اقتصادی، سیاسی و روانی بستگی دارد. قیمت طلا در چه شرایطی صعودی می‌شود؟ کارشناسان می‌گویند قیمت طلا معمولاً در شرایطی افزایش می‌یابد که: نرخ بهره در اقتصادهای بزرگ مانند آمریکا کاهش یابد؛ تورم جهانی یا داخلی روندی صعودی به خود بگیرد؛ تنش‌های ژئوپلیتیکی (مانند جنگ‌ها یا بحران‌های منطقه‌ای) بالا رود؛ ارزش دلار آمریکا کاهش یابد؛ و یا سرمایه‌گذاران احساس نااطمینانی نسبت به آینده بازارهای مالی داشته باشند. در چنین شرایطی، طلا به عنوان یک دارایی امن (Safe Haven) مورد استقبال قرار می‌گیرد. چه زمانی برای فروش طلا مناسب است؟ در مقابل، وقتی بازارهای مالی مانند بورس‌های جهانی رشد می‌کنند و نرخ بهره بالا می‌رود (مثل افزایش نرخ بهره فدرال رز...

  ورود رسمی صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات به بازار بورس کالا / آغاز معاملات مسکن بورسی با هدف شفاف‌سازی بازار املاک و فراهم کردن امکان سرمایه‌گذاری غیرمستقیم در حوزه مسکن، صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات (REIT) رسماً وارد معاملات املاک در بورس کالای ایران شدند. این اقدام، گام بلندی در جهت ساماندهی بازار مسکن، توسعه بازار سرمایه و تسهیل تأمین مالی پروژه‌های ساختمانی به شمار می‌رود. بر اساس اعلام مقامات سازمان بورس، نخستین معاملات مسکن از طریق صندوق‌های املاک در تالار املاک بورس کالا انجام شده و استقبال قابل توجهی از سوی سرمایه‌گذاران حقیقی و حقوقی از این طرح صورت گرفته است. این صندوق‌ها که با نظارت سازمان بورس و اوراق بهادار فعالیت می‌کنند، واحدهای سرمایه‌گذاری خود را به عموم عرضه کرده و درآمد حاصل از اجاره یا فروش املاک موجود در پرتفوی خود را میان دارندگان یونیت‌ها تقسیم می‌کنند. از این رو، افرادی که توانایی خرید ملک کامل را ندارند، می‌توانند با مبالغ پایین‌تری، در پروژه‌های ملکی مشارکت کنند و از مزایای رشد قیمت مسکن و درآمد اجاره‌ای بهره‌مند شوند. مدل جدید فرو...

  چشم‌انداز بازار طلا و سکه در سال ۱۴۰۴ | فشارهای تورمی و افزایش قیمت ادامه‌دار خواهد بود؟ در حالی وارد نیمه دوم سال ۱۴۰۴ می‌شویم که بازار طلا و سکه همچنان یکی از اصلی‌ترین پناهگاه‌های سرمایه‌گذاران در ایران به شمار می‌رود. افزایش نرخ تورم، تداوم بی‌ثباتی در بازار ارز و عدم قطعیت در چشم‌انداز سیاسی و اقتصادی کشور، از جمله عواملی هستند که باعث شده‌اند قیمت طلا و سکه در ماه‌های اخیر با روندی صعودی مواجه شود. براساس گزارش‌های منتشرشده از سوی اتحادیه طلا و جواهر، قیمت هر قطعه سکه امامی طی ۶ ماه گذشته بیش از ۲۰ درصد افزایش یافته و همزمان، طلای ۱۸ عیار نیز با رکوردشکنی‌های پی‌در‌پی، به سطوح قیمتی بی‌سابقه‌ای رسیده است. کارشناسان اقتصادی بر این باورند که با توجه به ادامه‌دار بودن فشارهای تورمی، کاهش ارزش پول ملی، و وابستگی بالای بازار داخلی به نرخ جهانی طلا و قیمت دلار، روند افزایش قیمت‌ها در بازار طلا و سکه همچنان ادامه خواهد داشت. از سوی دیگر، در صورت عدم تحقق توافق‌های کلان سیاسی یا کاهش فشارهای بین‌المللی، سرمایه‌گذاران همچنان تمایل دارند نقدینگی خود را از بازارهای پرریسک خارج کرده...